Sin expropiaciones, buscan regular los alquileres en la capital

La gentrificación y el turismo entre otros factores, han encarecido la vivienda en la Ciudad de México, lo que empieza a aquejar a la población local, quienes cada vez enfrentan más dificultades para pagar la renta.

Atendiendo a esa problemática es que el jefe de Gobierno Martí Batres, presentará este miércoles ante el Congreso de la CDMX una iniciativa que contempla el control de rentas, una medida que desde hace mucho ya implementan ciudades como Madrid o Nueva York.

En París, según una nota del New York Times de marzo de 2024, hasta una cuarta parte de las viviendas son propiedad del gobierno y se utilizan para alquilar, lo que estabiliza el mercado y evita el encarecimiento de la ciudad. En Madrid, existen regulaciones que impiden que las variaciones de la renta superen el índice de precios del consumidor, con un límite del 3% para 2024”, detalló Batres.

La iniciativa contempla reformas a la Ley de Vivienda y al Código Civil del Distrito Federal, en 3 ejes base:
1. Construcción de Vivienda Pública para Renta a Bajo Costo.
2. Tope de Actualización de Rentas, limitando el incremento de los alquileres a la tasa de inflación anual.
3. Registro Digital de Contratos de Arrendamiento, para proporcionar certidumbre, confianza y seguridad, tanto a arrendatarios como a arrendadores.

Es importante aclarar que la iniciativa no plantea ningún tipo de “expropiación” de bienes inmuebles o terrenos, salvo en los casos de viviendas de alto riesgo. Batres confía en que la iniciativa sea aprobada antes de que termine su administración.

Estamos hablando de construir vivienda; el gobierno tendrá que comprar suelo o usar su propia bolsa de suelo para desarrollar viviendas a bajo costo, como se hace en ciudades como París, Nueva York, Berlín, Viena y Singapur”, aclaró.